桃園市桃園區同德六街89號13F/15F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 33.9 萬/坪 × 57.13 坪
權狀坪數57.13 坪
主建物27.04 坪
公設比44.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.13 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 30.09 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪57.13 坪
土地坐落 同德段 10 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 32.9
同德六街中位 31
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比同德六街中位 高 9%比桃園區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,938 萬
+55%
2026 年推估3,011 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 11F/15F 0房1廳0衛 · 57.13 坪 49.9 萬/坪總 2,850 萬 2024-09-09 13F/15F 0房0廳0衛 · 55.08 坪 52.4 萬/坪總 2,888 萬 2023-07-26 4F/15F 0房0廳0衛 · 104.06 坪 36.5 萬/坪總 3,800 萬 2023-07-26 5F/15F 0房0廳0衛 · 104.06 坪 38.3 萬/坪總 3,980 萬 2021-10-20 6F/15F 6房2廳0衛 · 159.14 坪 36.5 萬/坪總 5,800 萬 2021-04-12 8F/15F 0房0廳0衛 · 76.82 坪 36.9 萬/坪總 2,835 萬 2021-02-25 8F/15F 0房0廳0衛 · 76.82 坪 32.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-08-31 5F/15F 0房0廳0衛 · 76.82 坪 34.9 萬/坪總 2,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。