桃園市蘆竹區南順六街49號9F/12F
2020-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 14.7 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物28.27 坪
公設比16.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 河底段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 24.7
南順六街中位 23.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 40%比南順六街中位 低 36%比蘆竹區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+36%
2026 年推估751 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。