桃園市蘆竹區長榮路5之3號1F/10F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 4.8 萬/坪 × 102.94 坪
權狀坪數102.94 坪
主建物23.94 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 102.94 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 79 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪102.94 坪
土地坐落 六福段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 17.4
長榮路中位 14
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 72%比長榮路中位 低 66%比蘆竹區 2022 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交496 萬
+5%
2026 年推估522 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地持分392/10000，本買賣含地下室約定專用空間未登記建物；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2022-06-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 21.1 萬/坪總 715 萬 2022-01-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 17.4 萬/坪總 590 萬 2021-09-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 16.1 萬/坪總 545 萬 2020-02-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2015-11-29 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 13.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。