桃園市蘆竹區新南路一段163號
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 174,300 萬 20.6 萬/坪 × 8480.65 坪
權狀坪數8480.65 坪
主建物8380.49 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8480.65 坪
└ 主建物 8380.49 坪
└ 公設等 100.16 坪
土地持分 1423.69 坪
0 坪8480.65 坪
土地坐落 南新段 673 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價174,300 萬
扣車位後房價174,300 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比新南路一段中位 低 23%比蘆竹區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交174,300 萬
+6%
2026 年推估184,589 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34,860 萬
貸款（8 成）139,440 萬
每月月付5,223,983 元
30 年總利息48,623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。