桃園市蘆竹區聯福街28巷3號3F/5F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 30.4 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物23.15 坪
公設比2.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 0.54 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 錦明段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
聯福街中位 28.9
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比聯福街中位 高 5%比蘆竹區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+0%
2026 年推估722 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。