桃園市蘆竹區大興路373號15F/18F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 26.5 萬/坪 × 86.76 坪
權狀坪數86.76 坪
主建物39.5 坪
公設比49.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.76 坪
└ 主建物 39.5 坪
└ 公設等 47.26 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪86.76 坪
土地坐落 大興段 112 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 20.4
大興路中位 20.7
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 30%比大興路中位 高 28%比蘆竹區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
-1%
2026 年推估2,270 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 5F/18F 4房2廳2衛 · 88.36 坪 25.8 萬/坪總 2,275 萬 2021-12-01 8F/18F 3房2廳2衛 · 86.74 坪 21.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-10-30 3F/18F 4房2廳2衛 · 78.62 坪 20.7 萬/坪總 1,530 萬 2019-03-30 18F/18F 4房2廳2衛 · 88.36 坪 20.4 萬/坪總 1,546 萬 2018-11-10 16F/18F 4房2廳2衛 · 78.73 坪 20.3 萬/坪總 1,438 萬 2018-11-07 14F/18F 4房2廳2衛 · 85.15 坪 21.8 萬/坪總 1,700 萬 2018-10-23 13F/18F 4房2廳2衛 · 88.36 坪 19.5 萬/坪總 1,485 萬 2018-10-19 11F/18F 4房2廳2衛 · 90.64 坪 20.4 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。