桃園市大園區文興街117之7號10F/10F
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 12.4 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物18.79 坪
公設比48.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
文興街中位 14.7
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比文興街中位 低 16%比大園區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+26%
2026 年推估605 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 18.3 萬/坪總 710 萬 2020-07-22 4F/10F 2房1廳1衛 · 40.97 坪 13.1 萬/坪總 537 萬 2019-06-29 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2014-05-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 38.82 坪 14.7 萬/坪總 570 萬 2013-07-16 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 11.9 萬/坪總 460 萬 2013-06-29 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 12.7 萬/坪總 493 萬 2013-06-12 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 13 萬/坪總 505 萬 2013-06-09 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 13.2 萬/坪總 513 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。