桃園市大園區文興街117之7號5F/10F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.3 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物18.79 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 12.4
文興街中位 14.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 48%比文興街中位 高 24%比大園區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
-5%
2026 年推估676 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-22 4F/10F 2房1廳1衛 · 40.97 坪 13.1 萬/坪總 537 萬 2019-11-04 10F/10F 3房1廳1衛 · 38.82 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2019-06-29 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2014-05-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 38.82 坪 14.7 萬/坪總 570 萬 2013-07-16 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 11.9 萬/坪總 460 萬 2013-06-29 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 12.7 萬/坪總 493 萬 2013-06-12 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 13 萬/坪總 505 萬 2013-06-09 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 13.2 萬/坪總 513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。