桃園市龜山區文化七路35號2F/5F
2026-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 33.3 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物22.71 坪
公設比39.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪42.69 坪
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
文化七路中位 25.1
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比文化七路中位 高 33%比龜山區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。