桃園市龜山區文化七路35號2F/5F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 33.3 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物22.71 坪
公設比19.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 興華段 518 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
文化七路中位 25.2
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 0%比文化七路中位 高 32%比龜山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-4%
2026 年推估1,359 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一樓增建沿著加蓋、雨遮增建、雨遮外推、空地增建、遮雨棚增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。