桃園市楊梅區福羚路92巷5號4F/15F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 24.3 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物18.62 坪
公設比47.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-23 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 14.5
福羚路中位 14.4
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 68%比福羚路中位 高 69%比楊梅區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交955 萬
-3%
2026 年推估926 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.35 坪 23.4 萬/坪總 920 萬 2024-04-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 29.6 萬/坪總 1,165 萬 2023-06-07 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.35 坪 25.6 萬/坪總 898 萬 2020-01-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 29.99 坪 16.6 萬/坪總 498 萬 2017-06-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.35 坪 14.5 萬/坪總 571 萬 2017-05-03 10F/15F 2房1廳2衛 · 39.35 坪 14.2 萬/坪總 560 萬 2017-04-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 13.5 萬/坪總 533 萬 2017-03-12 8F/15F 2房2廳2衛 · 39.35 坪 14.8 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。