桃園市龜山區文青路347號12F/22F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,716 萬 29.2 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物31.93 坪
公設比28.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價1,716 萬
扣車位後房價1,716 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 13.9
文青路中位 14.6
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 110%比文青路中位 高 100%比龜山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,716 萬
+7%
2026 年推估1,838 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,373 萬
每月月付51,431 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 5F/22F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 31.5 萬/坪總 1,853 萬 2024-11-09 8F/22F 4房2廳2衛 · 48.41 坪 35.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-27 8F/22F 4房2廳2衛 · 58.04 坪 30.3 萬/坪總 1,760 萬 2023-10-19 22F/22F 4房2廳2衛 · 48.41 坪 38.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-10-06 22F/22F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 41.1 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-10 9F/22F 4房2廳2衛 · 68.83 坪 25.4 萬/坪總 1,750 萬 2022-11-21 17F/22F 4房1廳2衛 · 69.05 坪 13 萬/坪總 900 萬 2022-04-28 4F/22F 4房2廳2衛 · 58.62 坪 23.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。