桃園市龜山區文青路347號17F/22F
2022-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 13 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物31.93 坪
公設比49.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 37.12 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.9
文青路中位 14.6
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 6%比文青路中位 低 11%比龜山區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+21%
2026 年推估1,093 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 5F/22F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 31.5 萬/坪總 1,853 萬 2024-11-09 8F/22F 4房2廳2衛 · 48.41 坪 35.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-27 8F/22F 4房2廳2衛 · 58.04 坪 30.3 萬/坪總 1,760 萬 2023-10-19 22F/22F 4房2廳2衛 · 48.41 坪 38.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-10-06 22F/22F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 41.1 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-10 9F/22F 4房2廳2衛 · 68.83 坪 25.4 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-29 12F/22F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 29.2 萬/坪總 1,716 萬 2022-04-28 4F/22F 4房2廳2衛 · 58.62 坪 23.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。