桃園市平鎮區延平路二段400巷2號4F/5F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 339 萬 11.8 萬/坪 × 28.76 坪
權狀坪數28.76 坪
主建物23.17 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.76 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 義民段 942 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 低 31%比平鎮區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交339 萬
+50%
2026 年推估509 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。