桃園市大溪區員林路一段3巷39號10F/18F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 22.3 萬/坪 × 61.32 坪
權狀坪數61.32 坪
主建物29.65 坪
公設比44.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.32 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 31.67 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪61.32 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19
員林路一段中位 17.1
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 17%比員林路一段中位 高 30%比大溪區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,370 萬
-3%
2026 年推估1,333 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 5F/18F 2房2廳2衛 · 61.32 坪 20.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-05 18F/18F 2房2廳2衛 · 73.33 坪 22.8 萬/坪總 1,416 萬 2023-06-19 7F/18F 2房2廳2衛 · 61.32 坪 22 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-22 17F/18F 3房2廳2衛 · 73.33 坪 16.8 萬/坪總 1,233 萬 2019-12-22 18F/18F 2房2廳2衛 · 61.32 坪 17.4 萬/坪總 1,068 萬 2017-04-19 5F/18F 2房2廳2衛 · 61.32 坪 14.7 萬/坪總 900 萬 2014-11-13 17F/18F 2房2廳2衛 · 73.33 坪 18.7 萬/坪總 1,166 萬 2014-09-14 15F/18F 2房2廳2衛 · 61.32 坪 19.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。