桃園市大溪區員林路一段3巷39號7F/18F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22 萬/坪 × 61.32 坪
權狀坪數61.32 坪
主建物29.65 坪
公設比44.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.32 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 31.67 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪61.32 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19
員林路一段中位 17.1
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 16%比員林路一段中位 高 29%比大溪區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+1%
2026 年推估1,369 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本筆買賣含全室家具ˋ家電含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。