桃園市平鎮區中庸路206號2F/15F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 28.7 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物23.48 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 17
中庸路中位 17.4
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 69%比中庸路中位 高 65%比平鎮區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,285 萬
+1%
2026 年推估1,295 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建含：露臺其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 19.3 萬/坪總 924 萬 2021-10-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 18.6 萬/坪總 835 萬 2020-06-03 8F/15F 2房2廳2衛 · 46.69 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2019-11-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 17.1 萬/坪總 808 萬 2019-11-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 17.2 萬/坪總 818 萬 2019-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 16.9 萬/坪總 806 萬 2019-03-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 17 萬/坪總 788 萬 2019-02-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 16.7 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。