桃園市平鎮區中庸路206號15F/15F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 17 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物23.48 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價673 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
中庸路中位 17.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中庸路中位 低 2%比平鎮區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+57%
2026 年推估1,241 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 28.7 萬/坪總 1,285 萬 2021-12-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 19.3 萬/坪總 924 萬 2021-10-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 18.6 萬/坪總 835 萬 2020-06-03 8F/15F 2房2廳2衛 · 46.69 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2019-11-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 17.1 萬/坪總 808 萬 2019-11-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 17.2 萬/坪總 818 萬 2019-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 16.9 萬/坪總 806 萬 2019-02-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 16.7 萬/坪總 777 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。