桃園市蘆竹區南平街5號2F/12F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 22.5 萬/坪 × 54.94 坪
權狀坪數54.94 坪
主建物30.89 坪
公設比35%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.94 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪54.94 坪
土地坐落 錦興段 359 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.6
南平街中位 22.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南平街中位 低 1%比蘆竹區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,235 萬
+36%
2026 年推估1,680 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 2F/12F 4房2廳2衛 · 54.94 坪 28.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-09-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 23.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-23 1F/13F 4房2廳2衛 · 51.87 坪 26.4 萬/坪總 1,370 萬 2021-05-25 8F/12F 4房2廳2衛 · 54.94 坪 23.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-03-01 12F/13F 4房2廳2衛 · 53.12 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-30 6F/13F 4房2廳2衛 · 54.08 坪 21.1 萬/坪總 1,095 萬 2018-09-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 54.08 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-12 6F/12F 4房2廳2衛 · 54.94 坪 21.1 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。