桃園市桃園區埔新路130之1號7F/13F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 19.4 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物17.13 坪
公設比26.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 17.13 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1972-31 地號
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.8
埔新路中位 19.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比埔新路中位 高 0%比桃園區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交708 萬
+55%
2026 年推估1,100 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 30.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-03 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 23.5 萬/坪總 856 萬 2021-02-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 22 萬/坪總 800 萬 2018-12-13 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 19.8 萬/坪總 720 萬 2016-11-30 12F/13F 3房1廳1衛 · 36.42 坪 18.1 萬/坪總 660 萬 2014-09-29 13F/13F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 19.2 萬/坪總 698 萬 2014-09-22 7F/13F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 19.6 萬/坪總 715 萬 2014-01-05 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 23.3 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。