桃園市蘆竹區中山路158巷3號4F/12F
2018-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 19.2 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物29.5 坪
公設比28.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 29.81 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 35-3 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.6
中山路中位 20.2
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 11%比中山路中位 低 5%比蘆竹區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,140 萬
+44%
2026 年推估1,639 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-04-24 6F/12F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-01-10 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 22.9 萬/坪總 1,216 萬 2018-08-31 7F/12F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 21.4 萬/坪總 1,143 萬 2017-12-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 20.9 萬/坪總 1,120 萬 2017-11-12 12F/12F 4房2廳2衛 · 70.79 坪 22.3 萬/坪總 1,268 萬 2017-02-19 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 19.9 萬/坪總 1,180 萬 2015-05-21 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 21.1 萬/坪總 1,250 萬 2013-08-20 6F/12F 4房2廳2衛 · 59.31 坪 21.6 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。