桃園市中壢區龍慈路115號12F/15F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 31.5 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物18.85 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 後興段 500 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 15.3
龍慈路中位 23.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 106%比龍慈路中位 高 33%比中壢區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
-2%
2026 年推估1,319 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 4F/15F 2房2廳2衛 · 42.58 坪 31 萬/坪總 1,320 萬 2024-05-14 10F/15F 2房1廳2衛 · 42.58 坪 29.6 萬/坪總 1,260 萬 2023-03-09 4F/15F 2房1廳2衛 · 42.58 坪 21 萬/坪總 895 萬 2021-07-05 7F/15F 2房2廳2衛 · 42.58 坪 19.9 萬/坪總 760 萬 2016-11-24 14F/15F 2房1廳2衛 · 42.58 坪 15.3 萬/坪總 603 萬 2016-10-24 10F/15F 2房1廳2衛 · 42.58 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2016-10-24 8F/15F 2房1廳2衛 · 42.58 坪 15.3 萬/坪總 615 萬 2016-10-24 2F/15F 2房1廳2衛 · 42.58 坪 14 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。