桃園市龜山區民生北路一段528號9F/14F
2016-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 22 萬/坪 × 68.24 坪
權狀坪數68.24 坪
主建物35.05 坪
公設比42.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.24 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪68.24 坪
土地坐落 蔗園段 201 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,273 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 4%比民生北路一段中位 低 2%比龜山區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 78.63 坪 29.4 萬/坪總 1,980 萬 2023-12-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 78.64 坪 27.1 萬/坪總 1,866 萬 2021-12-06 6F/14F 4房2廳2衛 · 77.4 坪 22.1 萬/坪總 1,710 萬 2021-01-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 77.4 坪 20.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-10-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 77.4 坪 19.4 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 67 坪 21.9 萬/坪總 1,468 萬 2018-09-04 14F/14F 4房2廳2衛 · 78.64 坪 20.1 萬/坪總 1,250 萬 2018-05-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 77.4 坪 20.1 萬/坪總 1,320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。