桃園市龜山區文青路171號5F/20F
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 35.5 萬/坪 × 58.07 坪
權狀坪數58.07 坪
主建物29.94 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.07 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪58.07 坪
土地坐落 善捷段 3 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 14.4
文青路中位 14.6
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 147%比文青路中位 高 143%比龜山區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,060 萬
+1%
2026 年推估2,089 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 11F/20F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 14.5 萬/坪總 840 萬 2024-08-26 19F/20F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 35.6 萬/坪總 1,938 萬 2024-05-06 20F/20F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 30.9 萬/坪總 1,935 萬 2024-03-17 10F/20F 3房2廳2衛 · 58.07 坪 29.6 萬/坪總 1,716 萬 2023-12-13 16F/20F 3房2廳2衛 · 64.29 坪 32.9 萬/坪總 1,820 萬 2023-10-22 3F/20F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 34.3 萬/坪總 1,780 萬 2023-10-20 16F/20F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 28.3 萬/坪總 1,539 萬 2023-10-10 2F/20F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 30.9 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。