桃園市八德區介壽路一段382號3F/16F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.5 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物26.88 坪
公設比13.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 前程段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18
介壽路一段中位 15.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 14%比介壽路一段中位 高 1%比八德區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+53%
2026 年推估873 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。