桃園市八德區介壽路一段382號14F/16F
2015-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.7 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物26.59 坪
公設比33%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 前程段 90 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 18
介壽路一段中位 15.4
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 24%比介壽路一段中位 低 11%比八德區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
介壽路一段645巷31之4號 12.6 萬/坪 介壽路一段645巷10弄9之1號 19.8 萬/坪 介壽路一段16巷68號 17.1 萬/坪 介壽路一段645巷2弄8之1號 22.7 萬/坪 介壽路一段16巷51號 16 萬/坪 介壽路一段943號 15.8 萬/坪 介壽路一段16巷54號 15.1 萬/坪 介壽路一段746號 77.9 萬/坪 介壽路一段86巷16之1號 24.7 萬/坪 介壽路一段645巷49之1號 24.1 萬/坪 介壽路一段793號 43.5 萬/坪 介壽路一段645巷38號 21.9 萬/坪 介壽路一段16巷83號 18.1 萬/坪 介壽路一段226號 48.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。