桃園市桃園區國強一街267號13F/13F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物22.66 坪
公設比39.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 龍安段 338 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.1
國強一街中位 21.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 16%比國強一街中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+23%
2026 年推估1,111 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 24.4 萬/坪總 1,045 萬 2021-03-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 21.42 坪 17.3 萬/坪總 370 萬 2020-03-08 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 18.9 萬/坪總 625 萬 2018-10-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 21.1 萬/坪總 520 萬 2018-02-09 3F/13F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 18.7 萬/坪總 519 萬 2017-11-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2016-12-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2014-05-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 22 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。