桃園市蘆竹區中興四街2巷20號12F/12F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,419 萬 32.9 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物22.93 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 大新段 34 地號
價格拆解
成交總價1,419 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,254 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32
中興四街中位 22
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 3%比中興四街中位 高 50%比蘆竹區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,419 萬
+0%
2026 年推估1,424 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,003 萬
每月月付37,584 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。