桃園市蘆竹區長春路7巷33號11F/12F

2017-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 970 萬 19.8 萬/坪 × 49.04 坪

權狀坪數49.04 坪

主建物27.05 坪

公設比36.6%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 49.04 坪

└ 主建物 27.05 坪

└ 公設等 21.99 坪

土地持分 8.01 坪

0 坪49.04 坪

土地坐落 羊稠段 386 地號

價格拆解

成交總價970 萬

其中車位−110 萬

扣車位後房價860 萬

單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪

本筆成交 19.8

本棟中位 21.2

長春路中位 22.2

蘆竹區 2017 年中位 19.9

比本棟中位低 7%比長春路中位低 11%比蘆竹區 2017 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）172 萬

貸款（8 成）688 萬

每月月付25,775 元

30 年總利息240 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（110 萬）

備註：含增建或未登記建物

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。