桃園市龜山區文青路392號10F/12F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 25 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物23.34 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 善捷段 293 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價983 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.9
文青路中位 14.6
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比文青路中位 高 71%比龜山區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,118 萬
+55%
2026 年推估1,730 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 35.4 萬/坪總 1,780 萬 2019-07-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 24.8 萬/坪總 1,120 萬 2018-10-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 23.9 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 25.6 萬/坪總 1,136 萬 2018-09-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 24.9 萬/坪總 1,115 萬 2018-08-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 23.8 萬/坪總 938 萬 2018-06-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 25.1 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。