桃園市桃園區慈光街91巷9號6F/14F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 30.8 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物12.93 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 慈文段 1405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 26.7
慈光街中位 23
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 15%比慈光街中位 高 34%比桃園區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交643 萬
+23%
2026 年推估793 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.62 坪 39.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-10 8F/14F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 32.5 萬/坪總 680 萬 2021-12-27 3F/14F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 22 萬/坪總 460 萬 2021-03-14 0房0廳1衛 · 46.41 坪 28 萬/坪總 1,300 萬 2018-09-13 12F/14F 1房1廳1衛 · 35.62 坪 24.4 萬/坪總 685 萬 2018-07-30 2F/14F 1房1廳1衛 · 50 坪 21.8 萬/坪總 810 萬 2018-07-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 35.62 坪 24.2 萬/坪總 675 萬 2018-07-09 13F/14F 1房1廳1衛 · 35.62 坪 26.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。