桃園市蘆竹區奉化路166之9號6F/14F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 24.3 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物21.45 坪
公設比46.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 河底段 370 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.3
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 4%比奉化路中位 高 13%比蘆竹區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+27%
2026 年推估1,418 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 29.3 萬/坪總 1,350 萬 2022-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 31.2 萬/坪總 1,058 萬 2020-01-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 20.7 萬/坪總 700 萬 2019-02-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 20.7 萬/坪總 702 萬 2017-04-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 19.8 萬/坪總 670 萬 2014-07-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 23.3 萬/坪總 790 萬 2013-12-30 12F/14F 3房2廳1衛 · 33.87 坪 22.1 萬/坪總 750 萬 2013-11-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 21 萬/坪總 712 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。