桃園市蘆竹區興中街47號7F/12F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.2 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物23.69 坪
公設比40.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 大新段 229-2 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 17.3
興中街中位 17
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 28%比興中街中位 高 31%比蘆竹區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+24%
2026 年推估1,176 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 25.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 27 萬/坪總 1,094 萬 2021-04-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2020-12-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 18.8 萬/坪總 805 萬 2019-03-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 15.5 萬/坪總 798 萬 2017-06-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 14.5 萬/坪總 620 萬 2016-03-17 8F/12F 3房1廳1衛 · 40.47 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2015-05-08 5F/12F 3房2廳1衛 · 51.63 坪 14.6 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。