桃園市龍潭區龍華路54號4F/4F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 40.1 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物40.46 坪
公設比26.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 40.46 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 20 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 龍興段 1057 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 20.2
龍華路中位 18.6
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 99%比龍華路中位 高 116%比龍潭區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+10%
2026 年推估2,587 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本約標的有個別交易價格，龍華路54號價金新台幣1600萬元正現況1房1廳1衛，龍華路54號四樓價金新台幣750萬元正現況3房2廳2衛
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。