桃園市桃園區民有六街87號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 14.6 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物33.6 坪
公設比38.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪65.05 坪
土地坐落 忠義段 660 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價830 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
民有六街中位 16.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比民有六街中位 低 14%比桃園區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+24%
2026 年推估1,176 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。