桃園市楊梅區青山五街23號3F/6F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 16.6 萬/坪 × 11.91 坪
權狀坪數11.91 坪
主建物6.63 坪
公設比44.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.91 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪11.91 坪
土地坐落 幼獅段 1229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.1
青山五街中位 8.1
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 3%比青山五街中位 高 105%比楊梅區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交198 萬
+4%
2026 年推估206 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。