桃園市蘆竹區五福一路69之1號1F/9F

2024-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,350 萬 31.1 萬/坪 × 43.45 坪

權狀坪數43.45 坪

主建物24.3 坪

公設比21.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 43.45 坪

└ 主建物 24.3 坪

└ 公設等 19.15 坪

土地持分 6.63 坪

0 坪43.45 坪

土地坐落 五福段 339 地號

價格拆解

成交總價1,350 萬

扣車位後房價1,350 萬

單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪

本筆成交 31.1

本棟中位 18.6

五福一路中位 41.9

蘆竹區 2024 年中位 33.4

比本棟中位高 67%比五福一路中位低 26%比蘆竹區 2024 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,350 萬

-5%

2026 年推估1,280 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）270 萬

貸款（8 成）1,080 萬

每月月付40,461 元

30 年總利息377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：一樓增建沿著加蓋、遮雨棚增建、一樓後院約定專用，搭建小房間和雨棚

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。