桃園市八德區大忠街116巷2號6F/10F
2016-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.6 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物17.8 坪
公設比48.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 大忠段 960 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.9
大忠街中位 16
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 13%比大忠街中位 低 3%比八德區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。