桃園市八德區建德路510號4F/14F
2017-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 15.4 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物26.49 坪
公設比41.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.8
建德路中位 21.6
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 8%比建德路中位 低 29%比八德區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。