桃園市蘆竹區南順一街53號8F/9F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 26.9 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物28.7 坪
公設比27.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 河底段 204 地號
價格拆解
成交總價1,326 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 17.2
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 56%比南順一街中位 高 10%比蘆竹區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,326 萬
+5%
2026 年推估1,395 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-08-27 6F/9F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 27.3 萬/坪總 1,506 萬 2018-11-05 8F/9F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 18.4 萬/坪總 970 萬 2016-05-30 3F/9F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 17 萬/坪總 938 萬 2015-11-16 7F/9F 4房1廳2衛 · 55.17 坪 13.8 萬/坪總 760 萬 2014-05-30 8F/9F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 17.2 萬/坪總 960 萬 2013-07-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬 2012-07-21 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 16.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。