桃園市桃園區民富十三街53號4F/9F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.1 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物14.41 坪
公設比27.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 大有段 765 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.4
民富十三街中位 18.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比民富十三街中位 高 13%比桃園區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+35%
2026 年推估1,051 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-14 4F/9F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 28.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-22 8F/9F 2房1廳1衛 · 32.43 坪 29.6 萬/坪總 960 萬 2023-04-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.43 坪 28.6 萬/坪總 928 萬 2021-11-03 4F/9F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 22.4 萬/坪總 830 萬 2019-10-11 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.43 坪 21 萬/坪總 680 萬 2016-05-15 9F/9F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2013-08-29 4F/9F 1房2廳2衛 · 37.03 坪 18.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。