桃園市龜山區長壽路269巷15號13F/14F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 16.5 萬/坪 × 63.18 坪
權狀坪數63.18 坪
主建物28.89 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.18 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 34.29 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪63.18 坪
土地坐落 陸光段 592 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.8
長壽路中位 15.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比長壽路中位 高 4%比龜山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+47%
2026 年推估1,524 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-09 8F/14F 2房2廳2衛 · 63.18 坪 24.3 萬/坪總 1,538 萬 2019-07-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 76.75 坪 14.1 萬/坪總 1,080 萬 2018-09-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 77.36 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-11-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 17.1 萬/坪總 1,068 萬 2014-10-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.18 坪 17 萬/坪總 1,072 萬 2014-10-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.18 坪 17.8 萬/坪總 993 萬 2014-09-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.18 坪 15.7 萬/坪總 865 萬 2014-09-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 17.8 萬/坪總 973 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。