桃園市楊梅區富民街143巷250弄32號2F/4F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 11.5 萬/坪 × 7.67 坪
權狀坪數7.67 坪
主建物5.74 坪
公設比20.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 7.67 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 3 坪
0 坪7.67 坪
土地坐落 楊湖段 1452-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
富民街中位 12.6
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比富民街中位 低 9%比楊梅區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交88 萬
+14%
2026 年推估100 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。