桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號2F/16F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 32.7 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物21.95 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 興華段 61-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33.1
文化二路中位 30
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 1%比文化二路中位 高 9%比龜山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+7%
2026 年推估1,210 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 7F/16F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 49.6 萬/坪總 520 萬 2024-08-01 16F/16F 2房1廳1衛 · 33.75 坪 39.9 萬/坪總 1,345 萬 2024-06-30 12F/16F 1房0廳1衛 · 10.03 坪 55.8 萬/坪總 560 萬 2024-05-27 13F/16F 1房1廳1衛 · 30.18 坪 33.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-15 15F/16F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 33.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-21 2F/16F 0房0廳0衛 · 34.55 坪 34.4 萬/坪總 1,188 萬 2024-01-15 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 41.3 萬/坪總 920 萬 2022-05-22 13F/16F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 34.4 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。