桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號13F/16F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 33.1 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物9.97 坪
公設比50.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 興華段 61-2 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價820 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比文化二路中位 高 10%比龜山區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-3%
2026 年推估970 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽露台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 7F/16F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 49.6 萬/坪總 520 萬 2024-08-01 16F/16F 2房1廳1衛 · 33.75 坪 39.9 萬/坪總 1,345 萬 2024-06-30 12F/16F 1房0廳1衛 · 10.03 坪 55.8 萬/坪總 560 萬 2024-05-15 15F/16F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 33.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-21 2F/16F 0房0廳0衛 · 34.55 坪 34.4 萬/坪總 1,188 萬 2024-01-15 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 41.3 萬/坪總 920 萬 2023-03-19 2F/16F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 32.7 萬/坪總 1,130 萬 2022-05-22 13F/16F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 34.4 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。