桃園市楊梅區青山三街87號5F/7F
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物25.73 坪
公設比38%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.2
青山三街中位 8.5
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 31%比青山三街中位 高 88%比楊梅區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
-1%
2026 年推估723 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 15 萬/坪總 680 萬 2023-04-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 14.8 萬/坪總 730 萬 2022-12-06 7F/7F 4房2廳2衛 · 45.21 坪 12.2 萬/坪總 550 萬 2022-10-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 12.5 萬/坪總 620 萬 2020-04-16 7F/7F 4房2廳2衛 · 45.21 坪 8 萬/坪總 360 萬 2020-03-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 8.6 萬/坪總 390 萬 2019-11-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 6.6 萬/坪總 300 萬 2018-06-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 7.4 萬/坪總 336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。