桃園市楊梅區萬大路164巷7號2F/12F
2026-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 394 萬 14.2 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物18.07 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 23-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.2
萬大路中位 15.6
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 8%比萬大路中位 低 9%比楊梅區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）315 萬
每月月付11,809 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。