桃園市大園區大智路41巷1號
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.4 萬/坪 × 66.16 坪
權狀坪數66.16 坪
主建物51.35 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.16 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 32.68 坪
0 坪66.16 坪
土地坐落 青峰段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
大智路中位 31.7
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大智路中位 低 36%比大園區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+26%
2026 年推估1,701 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。