桃園市大園區領航北路四段372號5F/10F
2025-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 22.6 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物23.04 坪
公設比41.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 青峰段 309 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.1
領航北路四段中位 27
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 2%比領航北路四段中位 低 16%比大園區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
+2%
2026 年推估989 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 8F/10F 2房1廳1衛 · 42.66 坪 29.5 萬/坪總 1,260 萬 2025-09-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 34.7 萬/坪總 1,570 萬 2025-07-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 37.7 萬/坪總 1,535 萬 2023-07-10 0房0廳2衛 · 87.54 坪 25.4 萬/坪總 2,220 萬 2021-04-01 10F/10F 2房2廳1衛 · 44.43 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2021-02-04 5F/10F 2房2廳1衛 · 42.89 坪 22 萬/坪總 942 萬 2020-11-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 24 萬/坪總 1,065 萬 2020-06-06 3F/10F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 22.9 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。