桃園市大園區領航北路四段372號8F/10F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 29.5 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物23.04 坪
公設比41.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 青峰段 309 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−12 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 22.1
領航北路四段中位 27
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 33%比領航北路四段中位 高 9%比大園區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（12 萬）
備註：買賣雙方約定本標的土地價格為新台幣11914943元整，房屋桃園市大園區領航北路四段372號八樓之1價格為新台幣565057元整，車位桃園市大園區領航北路四段388號價格為新台幣12萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。